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开一间民宿,除了有情怀,还需要做好哪些?其实,投资运营民宿要有情怀,但最终还是要落实到回报率上。想让你的民宿具备盈利能力,规划设计与情怀同样重要,通过规划设计确定选址、明确民宿定位、控制成本是非常重要的内容。不过,万事开头难,开民宿之前,当然要清楚需要哪些条件和步骤了。
首先,就要做好民宿选址!民宿的地理位置起到了决定性的作用。选址之前要做好充分的市场调研,根据市场情况决定了民宿定位。以及周边交通、旅游资源、基础设施等因素都会对住客选择产生很大影响!
其次,成本直接决定收益!民宿前期投入成本不应该跟着所谓的潮流,过度投资,导致最后无法回收。不少民宿主失败的原因都是由于过度投资,遇上客房入住率低、淡季运营困难等情况,难以回收;或是民宿定位不清,难以吸引客人。
除基础的住宿条件以外,是否包含其它增项服务,如餐饮、娱乐、亲子、商务、宴会、活动、养生等,如果有还需要配置相应的基础设施。此外,成本还包括租房押金、物业费用、中介费用、网络费用、众多日常生活用品采购费用等。民宿主要做好成本预算,去打造一个特色民宿,吸引住客!
再者,明确民宿定位也是做民宿前需要做的功课!当明确了目标市场需求,才能有针对性的打造合适的民宿产品,,提供良好的服务。策划民宿精准定位、特色文化的准确呈现,确立了项目的核心竞争力。
悠家民宿作为国内精品民宿品牌,以国内闲置房源为主要对象,综合打造全新模式的民宿规模化项目,提供个性化、智能化、品牌化的民宿解决方案以及一站式全托管服务。凭借国内先进的管理经验和全方位的优质服务,为客户提供便捷、舒适、安全的住宿体验。经过前期专业团队个性化的设计和后期的改建和运营,让悠家民宿都能结合自身特色发展所长,令人眼前一亮。相信在悠家民宿的带引下,各位民宿主也能快速摸到民宿运营门道,获得收益!